2024年马上就要“打烊”了，如果说明年的西安楼市中，有哪些房企令人期待？

　　在大牌房企云集内卷的西安市场，首进西安邦泰就接连两天溢价出手拿地，在佩服其魄力的同时，这家来自川渝的房企又究竟会给西安市场带来哪些产品力上的突破，我想这也是包括业内和购房者更为期待的。

　　而这一点，我们或许可以从邦泰近期在其它城市亮相的作品中去寻找出一些答案！

　　四川邦泰在12月12、13日共斥资14.43亿元，以溢价的形式分别在能源金贸区、曲江文教园板块各摘得一宗住宅用地。

　　其中，位于能源金贸区的这宗69.95亩地块，容积率在1.5-2.0，成交楼面地价为8028元/㎡。

　　要知道近6年时间中，整个能金区容积率在2.0的住宅用地只有一宗，就是“地王”绿城西安和庐项目，成交楼面价在1.6万/㎡，也就是说邦泰地块在容积率更低的优势下，地块的楼面价还足足便宜了一倍。

　　而另一宗位于“豪宅板块”曲江文教园的41.861亩宅地，容积率为2.8。

　　12861元/㎡成交楼面地价不仅是截至目前整个曲江文教园板块楼面地价最高的一宗，2401万元/亩的成交地价也是今年整个西安土地市场地价最高的一宗。

　　从这两个项目所处的位置和楼面价来看，能源金贸区预计产品将会定位在首置、首改社区，而曲江文教园项目，显然打造的将会是的大面积豪宅产品，与同区域金茂、星河湾成为直接竞品。

　　同时期拿地，既要做首置又要做豪宅，相信大家对于作为民企的邦泰或多或少都会有些质疑。

　　因为，无论是100㎡出头的首置产品还是200㎡以上的豪宅产品，邦泰都以其出色的产品力获得了市场的肯定。

　　邦泰·璟和的面积段为建面约110—195㎡，邦泰·悦九章的面积段为建面约143—232㎡。

　　虽然这两盘所在的城市不同、且产品定位不同，但这两个项目在大门、景观、建筑立面以及空间户型等方面,可以说都丝毫不输市场中那些大牌房企，甚至在很多方面还要做的更出色。

　　邦泰·璟和打造了约16500㎡的沉浸式实景体验区，特设92米星级豪华酒店风格环绕式落客门头，定制奢华下沉式会所，会客厅、健身房、瑜伽室、私宴餐厅、壁球室、800㎡室内恒温泳池等高端配置一应俱全。

　　首先，全景式落地玻璃墙面，实现了约66%的窗地比，并以流畅曲线柔美建筑轮廓实现了曲面屏；

　　其次竞博JBO官网，每款户型一圈的飘窗不计面积的赠送，使得房率高达107%至120%；

　　第三，无论是110㎡还是195㎡，每款户型的主卧空间都实现了U型全景舱设计，带来了极致的观景视野，并且所有户型都拥有全光厅入户的花园式全明电梯厅。

　　邦泰·悦九章社区大门同样打造了高奢酒店式环岛归家落客，并用奢石+金属铝板打造了超95M城市级界面， 社区内九大景观节点与十大主题泛会所空间融合，为业主打造了私宴竞博JBO官网、棋牌、健身、康养、阅读、品茗等十大主题空间。

　　外立面由玻璃幕墙+香槟金属线条+石材三种材料构成，jbo竞博充满了品质感，约360°无墙感外立面，实现了全空间全面屏般环幕视野。

　　而在得房率上竞博JBO官网，通过大面积的赠送，也使得得房率达到了约100%-108%。

　　在户型上的设计邦泰·悦九章与邦泰·璟和一样，主卧空间全部都实现了全景舱的设计，带来了U型360°环幕主卧套房，同时所有户型都拥有全光厅入户的花园式的全明电梯厅。

　　而值得一提的是，这样的产品设计邦泰不仅引入到成都和南宁，此前，在长沙和昆明也都已落地过，似乎也说明邦泰或将有意要靠它打遍天下!

　　看完这两个项目，相信大家也和我一样，对于邦泰在西安的“双子星”项目充满了期待，

　　如果邦泰也将360°无墙感曲面屏外立面、主卧全景舱等设计带入西安，在“入乡随俗”与第四代住宅做融合，无疑将会把西安的新房产品卷上了一个新高度！返回搜狐，查看更多